肖张墅村村民委员会公示：高塍镇南部村域规划简介及依据详解

公告地点：小樟树村村委会

一、规划介绍

一、规划范围

小樟树村位于藁城镇南部，东以宜城街道为界，南以西集为界，西以六围村为界，北以宋都村-红塔村为界。全村总面积1257.01公顷。

2、规划依据

(一)、《中华人民共和国城乡规划法》

（二）、《中华人民共和国土地管理法》

（三）、《基本农田保护条例》

（四）、《江苏省城乡规划条例》（2019年修订）

（五）、《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

(6)、《中共中央 国务院关于全面推进2022年乡村振兴重点工作的意见》

(7)、《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发[2019]18号）

(8)、《中央农办、农业农村部、自然资源部、国家发展改革委、财政部关于统筹协调推进村庄规划工作的意见》(农桂发[2019]1号）

（9）、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资源办发[2019]35号）

(10)、《江苏省自然资源厅关于编制“多规合一”实用村庄规划的通知》（苏资发[2019]233号）

(11)、《国家乡村振兴战略规划(2018-2022年)》

(12)、《江苏省乡村振兴战略实施方案(2018-2022年)》

（14）、《无锡市人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见（试行）》

(15)、《宜兴市城市总体规划(2017-2035年)》

(16)、《宜兴市藁城镇总体规划（2017-2035年）》

(17)、《宜兴市藁城镇国土空间规划近期实施方案》

(18)、《宜兴镇村庄布局规划(2022年版)》

(19)、《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020年版)

(20)、《无锡市农村深化工作操作指南(试行)》

3. 规划期限

规划期限短期为2022年至2025年，远期为2026年至2035年。

四、策划内容

（一）发展目标

统筹小樟树村生产、生活、生态，探索宜兴村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村振兴、新型城镇化要求，优化农村产业结构，突出生态优先，改善乡村、城乡一体化和生态文明。改善农村基础设施，改变农村面貌，增强乡村活力。

(2)功能定位

功能定位：新泊西湖----梦琪小樟树

依托现有资源，以西吉生态资源为切入点，以科技创新+健康养生产业为特色，以生态修复和活力提升为目标，集科技创新产业、健康养生产业、生态旅游于一体工业、农业休闲产业。城乡一体化发展示范区。

(3)空间结构

整个区域规划形成“两核、两轴、三片区”的空间结构。

他们是后晓村的活力核心，也是姜竹园村的活力核心。

村庄发展轴依托老104国道；

依托村东城市发展边界产业发展轴，融合一二三产业，推动村庄特色产业发展。

分为村庄发展区、产业发展区和西吉湿地发展区。

（四）村用地布局

该规划用地总面积为1257.01公顷。规划期末，耕地面积419.12公顷，园林面积10.28公顷，森林面积47.03公顷，草地面积11.97公顷，农业设施建设面积8.39公顷，村庄建设用地面积59.82公顷，其中区域基础设施用地26.73公顷，其他建设用地0.44公顷，规划用地及水域面积569.21公顷，开发范围内用地102.20公顷。

（五）农村居民点规划

根据村庄人居环境现状和自然村分类，按照《农村生活垃圾管理、厕所粪便处理、生活污水处理、村道整治、绿化景观塑造、村容村貌整治》的要求，明确了农村生活垃圾管理、厕所粪便处理、生活污水处理、村道整治、绿化景观塑造、村容村貌整治等措施和要求。当地条件。村庄（后庙、姜竹园）规划开发将加强公共资源配置，协调集中住宅建设区的区位和规模；一般村庄的规划应当维护村民的基本生产和生活水平。同时，该规划还提出了农家乐建设的原则和建设要求，以及建筑风格、材料、单元类型和立面的设计指导。

2、规划图纸