天津市北辰区宜兴埠镇项目规划设计概况及理念解析

一、规划设计概况 宜兴卜镇项目位于天津市北辰区，东至外环线以西，西至军桂路，北至北环铁路，南至北环线。新一白大道北侧绿化带。占总面积的10%，面积3300余亩。小区内预留道路有：长富路、一白路、汀江东路—一兴路、布北路。布北路、长富路规划有地铁站。基地紧邻京津唐高速公路宜兴港出入口，交通十分便利。该居住区的建成，将极大提高宜兴港的生活品质，提升城市景观形象。二、规划设计依据 1.《城市居住区规划设计规范》 2.《天津市北辰区宜兴堡片区控制性详细规划》 3.《天津市规划设计管理局规划要点说明》 4.》宜兴堡镇总体规划《关于城镇土地转储备地的意见》5.《天津市宜兴堡镇规划方案设计招标文件》3.规划设计理念 1、结合基地现状及周边环境，打造优美宜人的居住环境 绿色人文景观就是根据地形、地貌，合理规划居住区用地构成，化解各种不利因素。从居住区合理的功能布局出发，布局合理的用地配置、结构体系、交通组织、绿化系统、公共建筑布局和空间。有序落实可持续发展原则，追求社会、经济、环境综合效益一体化，为商业开发、社会管理和住房有序实施创造条件。 2、遵循天津市总体规划和社会经济发展战略目标，坚持可持续发展原则，严格执行国家和地方相应规范法规，传承天津宜兴堡片区区域文脉，立足实际，面向未来，精心构思高水平项目 标准、高水平、高科技、高情感的新世纪住宅公园，营造出功能合理、环境优美、舒适安全的宜人人居环境，体现了以人为本的人文理念，表达了“诗意的住”，展现了当下住宅时尚和建筑导向，同时表达了业主公司的高层次追求。完美卓越的企业形象。

四、规划意图 1、该区域以绿化为铺垫，以水系为串联，以功能为线索，以道路为框架，以人文地域文化为灵魂，布局整个区域的空间秩序。以“人文文化”和“绿色生态”作为两条相互交织的主线，以文化主题公园和文化广场为核心，打造广阔的“绿色生态文化公园”，将人居环境与绿色生态文化融为一体公园，使公园在社区中成长，营造出“诗意生活”的理想生活境界。 2、对规划用地进行整体研究，形成大社区的概念，以绿色生态文化为主线贯穿整个居住区，连接十五个居住区，形成“绿色生态文化珠链”，以及计划的每个部分。这种生动的结构构图在系统层面上重新雕琢，展现出自由舒展的空间形态、适度宽松的规划结构和优美宜人的居住环境，表达了对理想居住理想的向往。 5、形态与结构规划 “我们不能创造一个规划，我们只能培育一个规划”——W. Bauer 居住区的规划结构和空间形态是两个相互关联的层面：结构是形式的约定，形式是结构性的。表达。规划结构是基于设计师对土地开发的经济预测、对当地地域文化的系统研究、居住生活的体验、理想居住模式的构想，并在此基础上开发生活线索；空间形式以住宅结构为基础。城市在融合地域文化和现实条件的基础上，描绘出生动的生活场景，形成丰富的城市景观。通过对这块土地的深入分析和对天津宜兴港地域文化的深入了解，我们在设计时首先根据现有的城市和道路将这块土地划分为“三区一区”，一区一区。 “三区”的一是：布北路以北、新一百大道绿化带以南的公共景观带，二是北环线一白大道以北、一白大道以南的居住区，主要为搬迁安排；三是东至军富路、西至军桂路的条状用地。这块土地的北端用作整个住宅区的开发。以此为起点，在这块土地上布置一所中学和一所小学，并结合规划的地铁站布置商业公共建筑。

“一区”是指布北路以南、一白路以北、君富路以东、外环北路以西的中心区域。为了减少宜兴路对整个地块的影响，宜兴路被置于地块的中间区域。设计为地下通道，在原有道路之上形成中央绿地公园，将原本分离的两个地块整合在一起，形成一个完整的中心社区。其次，我们在设计中尊重了原有的城市肌理，结合南向和东南方向的最佳日照，并对路网进行对角布置，形成独特的规划结构。一方面，社区空间形态丰富，住宅朝向较好。一方面，保留下来的建筑可以有机地融入新区规划。宜兴港规划项目是旧城改造项目。与新区规划不同。宜兴港镇虽然保存下来的建筑不多，但作为一座自元代以来就有人居住的古镇，其地域文化独具特色，在天津地域文化中占有重要地位。影响，新建住宅社区在引入大量新居民和外来文化的同时，我们希望在新社区中保留原有的地域文化，所以在设计中考虑了文化主题公园、文化中心、博物馆、文化广场等作为绿色生态文化园区的中心，“文化”与“绿色生态”两条主线交织在一起。形成一条绿色文化轴，将十五个社区如珍珠连接起来。绿轴造型生动，或宽或窄，周围绿树成荫，溪流清澈。是连接整个区的主链。十五个小区犹如链条上的绿色珠子，自然生动，飘逸舒展。绿轴一侧，有住宅或公共建筑，步步变换景色，使空间秩序更加生动。该项目开发强度高、规模大。本次设计规划用地配置充分尊重场地地形和业主发展要求，遵循国家和地方法规规范，以土地功能合理分区和经济可行性为设计原则。首先，住宅区按照用地所在地分为动迁住宅区、一般住宅区和高档住宅区三类。其中，以多层住宅区为主的动迁住宅区位于一白路以南，一般住宅区位于格兰富。道路以西及中心区周边，中心区及公园周边设置高档住宅区。住宅区从基地西侧开发。